Gayrimenkul Hukuku

• Taşınmaz malların alım ve satımı, gayrimenkul finansmanı, intifa, irtifak, ipotek gibi ayni hakların tesis ve terkini gibi gayrimenkul hukukunun bilumum rutin ve diğer işlemlerinin ifası için tüm müvekkillerimize hukuki destek sağlarız.
• Karşılıklı müzakereleri yürütür, uygun sözleşmeleri oluştururuz. Kira sözleşmelerinin hazırlanması sonrası geçerlilik süresi boyunca yönetimini gerçekleştiririz.
• Gayrimenkul konularından doğan hukuki ihtilaflarda her aşamada müvekkillerimizi temsil ederiz.
• Tapu sicil ve kadastro müdürlükleri ve belediyeler nezdinde kayıt tetkik işlemleri ve gayrimenkullerin değerlerine ilişkin durum tespit çalışmaları gerçekleştiririz.
• Gayrimenkul yatırımı planlayan müvekkiller için nazım imar planı, imar uygulamaların ve resmi izinlerin incelenmesini gerçekleştirir, elde ettiğimiz sonuçları rapor hâlinde müvekkillere sunarız.
• Yatırım yapılması düşünülen taşınmazla ilgili açılmış ve halen devam eden idari ve adli davalar, bu davalara bağlı ihtiyati tedbir ve hacizlerin incelenmesi ve takyidatların hukuki mahiyetlerinin tespitini yaparız. Hukuki tüm riskleri rapor halinde müvekkillimize sunarız.
• Yatırım kararı alındığında niyet mektubu ve mutabakat metnini oluştururuz. Satış sözleşmelerini, hâsılat paylaşım modellerinin hazırlanması ve revize edilmesini takip ederiz.
• İpotek kurulması ve ipotek terkini gerçekleştiririz.
• Gayrimenkul satış vaadi, kat karşılığı inşaat ve sair gayrimenkul inşaatlarına ilişkin sözleşmeleri hazırlarız.
• Tapu iptal ve tescil davaları, Men’i müdahale, Şuf’a, geçit hakkı davalarını çözümleriz.
• Tezyid-i bedel, Şuyulandırma bedelinin arttırılması ve kamulaştırma davalarında 20 yılı aşan tecrübemizle sonuca gideriz.
• Toplu konut projeleri, kooperatifler, kat mülkiyeti kurulması ve uyuşmazlıkları, vakıf taşınmaz tahsis işlemleri ve mortgage işlemlerinde hizmet veririz.
• Durum tespit raporu, hukuki değerlendirme ve risk analiz raporunu tamamlayarak, müvekkillerimizin en doğru kararı almalarını sağlarız.
• İmar plan değişiklikleri ile ilgili idari süreçlerin takibini yapar, iptali için yargısal yollara başvururuz.
• Projelerin çevre mevzuatına uygunluğunu denetler, ihtilafların oluşmadan önlenmesini sağlarız.
• Yabancıların mülk edinmesi konusunda danışmanlık ve süreç takibini gerçekleştiririz.

Gayrimenkul finansmanı konusunda müvekkillerimize danışmanlık veririz.

• Tapu İptal ve Tescil Davaları
  • Olağanüstü ve olağan Zamanaşımı Nedeniyle Tapu Tescili
  • Terkin İşleminin İptali İstemi
  • Yeni Arazi Oluşması Nedeniyle Taşınmazın Kazanılması
  • Muavazaa nedeniyle tapu iptal ve tescil davası
  • Vekalet görevinin kötüye kullanılması sebebiyle tapu iptal ve tescil davası
  • Hile, ikrah, gabin sebebiyle tapu iptal ve tescil davası
  • Satış vaadinden kaynaklanan tapu iptal ve tescil davası
  • Ehliyetsizlik sebebiyle tapu iptal ve tescil davası
  • Bağıştan dönme nedeniyle tapu iptal ve tescil davası
  • Velayet görevinin kötüye kullanılması sebebiyle tapu iptal ve tescil davası
  • Sahtecilik nedeniyle tapu iptal ve tescil davası
  • Yolsuz tescil nedeniyle tapu iptal ve tescil davası
  • Kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan; arsa sahibi, müteahhit ve üçüncü kişiler arasında çıkan uyuşmazlıklardan kaynaklanan tapu iptal ve tescil davası
  • Arsa payı karşılığında inşaat sözleşmesinden doğan uyuşmazlıklarla ilgili tapu iptal ve tescil davası
  • Eşin rızası olmadan aile konutunun üçüncü kişiye devri sebebiyle tapu iptal ve tescil davası
  • Şekil şartı yokluğu sebebiyle tapu iptal ve tescil davası
  • Tapu kaydında yapılacak tapu sicili işlemleri
  • Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin hazırlanması
  • Yapılan sözleşmeler sebebiyle tapuya şerh koydurma işlemleri
• Taksim Davası (İzale-i Şüyu Davası)
• Paydaşlıktan Çıkarma Davası
• Tapu Tahsis Davaları
  • Kurucu Unsurlardaki Sakatlık
  • Tapu Memurunun Yaptığı Yanlışlık
  • Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararların Tazmini
  • Tapu Kaydında Isim Düzeltilmesi
• Tapu Kaydının Düzeltilmesi Davası
• Arsa Payı (Kat) karşılığı İnşaat Sözleşmesi Düzenlenmesi
• Arsa Payı (Kat) karşılığı İnşaat Sözleşmesinden doğan davalar
• Ecrimisil (Haksız İşgal Tazminatı) Davası
• Elatmanın Önlenmesi Davası
• Taşkın İnşaat Nedeniyle Tazminat
• Önalım Davası
• Arazi ve Yapı Malzemesi Davaları
  • İnşaatın Kaldırılması Talebi
  • Tazminat Talebi (TMK.md.722, 723, 724)
  • Arazinin Mülkiyetinin Kendisine Geçirilmesi Talebi
• Kamulaştırma Davaları
  • Kamulaştırma Bedelinden Hasar Bedelinin Düşürülmesi İstemi
  • Kamulaştırma İşlemindeki Maddi Hataların Düzeltilmesi İstemi
  • Kamulaştırılan Taşınmazın Geri Alınması Davası
  • İptal Davası
  • Kamulaştırmasız El Konulan Taşınmaz Bedelinin Tahsili Davaları
  • Kısmi Kamulaştırma Davası
• İstihkak Davası
• Zilyetlik Davaları
• Geçit Hakkı Verilmesi Davası
• İrtifakın Terkini İstemi
• Mecra Hakkı Kurulması Talebi
• Satış Akdinin Feshi Ve Tapu İptali
• Yabancılara Mülk Satış Esaslarına İlişkin İşlemler
• Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı ile İlgili Davalar
  • Arsa Payının Düzeltilmesi İstemi
  • Tapu Kaydının İptali Davası
  • Kat Maliklerinin Kat İrtifak Sahiplerinin Borçları
  • Kat Mülkiyetinin Devri İstemi Zarar Giderimi İstemi
  • Kat İrtifakının Devri İstemi
  • Özgüleme Amacına Aykırı Kullanım Halinde Hakimin Müdahalesi İstemi
  • Bağımsız Bölümden Geçilmesine İzin Verilmesi Davası
  • Gider ve Avans Payını Ödemeyen Kat Maliki Hakkında Dava
  • Zararın Giderilmesi Davası
  • Bağımsız Bölüm Üzerindeki Müdahalenin Önlenmesi Davası
  • Maliklerin Haklarına Karşı Yapılan Tecavüzün Önlenmesi Davası
  • Ortak Yere El Atmanın Önlenmesi İstemi
  • Kat Maliklerinin Kat İrtifakı Sahiplerinin Hakları
  • Aynen İfa İstemi
  • Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyetinin Kurulması
  • Kat Mülkiyetinin Kurulması İstemi
  • Tapuya Tescille İlgili Davalar
  • Kmk. Md. 44 Uyarınca Tapuya Tescil Talebi
  • Tapuya Tescil Talebi
  • Ana taşınmazın Yönetimi İle İlgili Davalar
  • Yönetim Planında Değişiklik Yapılması Talebi
  • Kat Malikleri Kurul Kararının İptali Davası
  • Mahkeme Kararıyla Yönetici Atanması Talebi
  • Mahkeme Tarafından Atanan Yöneticinin Değiştirilmesi Talebi
  • İşletme Projesinin İptali Davası
  • Yöneticinin Kusurlu Sorumluluğundan Doğan Davalar
  • Hakimin Müdahalesi İstemi
  • Kat İrtifakının Sona Erdirilmesi veya Uzatılması İstemi
• Anataşınmazın Yönetimi İle İlgili Davalar
  • Yönetim Planında Değişiklik Yapılması Talebi
  • Kat Malikleri Kurul Kararının İptali Davası
  • Mahkeme Kararıyla Yönetici Atanması Talebi
  • Mahkeme Tarafından Atanan Yöneticinin Değiştirilmesi Talebi
  • İşletme Projesinin İptali Davası
  • Yöneticinin Kusurlu Sorumluluğundan Doğan Davalar
  • Yöneticinin Hesap Verme Sorumluluğundan Doğan Dava
  • Yöneticinin Haklarından Doğan Davalar
  • Hakimin Müdahalesi İstemi